+7 (495) 137-81-81
понедельник-пятница: с 10:00 до 19:00
   /    Страхование недвижимости при ипотеке
★ Обязательно по ФЗ-102 — страхуем по тарифу страховой компании

Страхование недвижимости при ипотеке

квартиры, дома и конструктива

Полис страхования недвижимости (конструктива) при ипотеке в любом банке. Калькулятор онлайн, оформление за 5 минут.

Рассчитать стоимость

Обязательно по ФЗ-102

Без полиса банк не выдаст ипотеку — это единственный обязательный вид страхования по закону.

Электронный полис

Приходит на e-mail. Имеет полную юридическую силу (ФЗ-63).

От 1 200 ₽ за 1 млн ₽ остатка

Самый дешёвый вид ипотечного страхования — около 4 800 ₽/год при остатке 4 млн ₽.

Калькулятор страхования квартиры по ипотеке

Укажите остаток долга — калькулятор сразу покажет ориентир цены страхования конструктива квартиры

Предварительный расчёт полиса
0 ₽

Расчёт предварительный, по тарифу страховой компании. Точную стоимость с учётом типа объекта (квартира / дом / новостройка / вторичка) рассчитает менеджер.

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.

Наши партнёры

Полис страхования квартиры через ЕвроГарант оформляется напрямую через выбранную страховую по её базовому тарифу — без банковской наценки. Полис подходит для любого банка-партнёра.

9 страховых компаний

7 банков-партнёров
Полис на конструктив принимают и банки вне списка — Газпромбанк, Альфа-Банк, Россельхозбанк, Банк ДОМ.РФ; по своему банку уточните у менеджера.

Что покрывает страхование конструктива квартиры по ипотеке

Полис страхования недвижимости (конструктива) защищает несущие элементы залогового жилья. При страховом случае страховая компания выплачивает банку ущерб в пределах остатка долга — банк-кредитор не теряет залог, заёмщик не остаётся без жилья и без денег.

Полис покрывает

Что покрывается

Несущие элементы здания: стены, перекрытия, фундамент, окна и входные двери.

Пожар (от любых причин), удар молнии, взрыв бытового газа. Залив от прорыва коммуникаций как ваших, так и соседских. Стихийные бедствия: ураган, наводнение, землетрясение. Действия третьих лиц: взрыв, поджог, вандализм.

При страховом случае страховая выплачивает банку сумму ущерба в счёт погашения остатка долга.
Не покрывается

Что НЕ покрывается

Внутренняя отделка, бытовая техника, мебель, личные вещи — для них нужен отдельный полис страхования имущества.

Износ и старение конструкций — это не страховой случай. Несанкционированная перепланировка — если повреждение наступило в её результате, страховая может отказать. Военные действия, теракты, ядерное событие — стандартные исключения.

Для защиты ремонта и мебели — отдельный полис страхования имущества физических лиц.
При оформлении ипотеки также рассмотрите страхование жизни для ипотеки (полис жизни и здоровья заёмщика) — оно снижает ставку по ипотеке на 1 п.п. Титульное страхование — отдельная опция: защита от утраты права собственности (если появятся скрытые наследники продавца). Большинство банков требуют титул в первые 3 года кредита, особенно для вторичного жилья.

Страхование квартиры через ЕвроГарант — почему дешевле, чем в банке

Полис конструктива — обязательная статья расходов заёмщика. Через нас вы получаете базовый тариф страховой и подбор страховой под тип объекта (квартира / дом / новостройка / вторичка) — это позволяет сэкономить 20–30% относительно банковского полиса.

В банке

  • Банковская наценка — 30–50% сверх базового тарифа страховой.
  • Выбор из 1–2 страховых компаний — без сравнения тарифов.
  • Стандартный набор рисков — без оптимизации под объект.
  • Без подбора по типу жилья — — один коэффициент на всё.

Через ЕвроГарант

  • Прямой тариф страховой — без наценок.
  • Выбор из 9 страховых компаний — берёте самую низкую цену.
  • Менеджер подберёт страховую — под тип объекта (новостройка / вторичка / частный дом).
  • Сопровождение при страховом случае — помогаем с протоколом и актом осмотра.

Прямой тариф страховой компании.

Мы — прямой агент 9 страховщиков. Цена в нашем калькуляторе — это базовый тариф страховой, без надбавки за «удобство сервиса» или «обслуживание».

9 страховых на выбор.

Тарифы по конструктиву различаются между СК на 20–40%. Менеджер после расчёта подберёт страховую с лучшим тарифом под ваш объект (квартира / дом / новостройка) — у каждой СК свои коэффициенты по типу жилья. В банке выбора практически нет.

Подбор под тип объекта.

Тариф зависит от категории объекта: новостройка с ЖБ-перекрытиями (минимальный), хрущёвка с деревянными перекрытиями (выше), частный деревянный дом (заметно выше). У каждой страховой свои коэффициенты — мы знаем, кто как тарифицирует, и подбираем оптимальную.

Сопровождение при страховом случае.

При пожаре или заливе мы помогаем с протоколом, актом осмотра, документами от управляющей компании или МЧС. Это критично — от качества документов зависит размер выплаты.

Сколько стоит страхование квартиры по ипотеке

Базовый тариф страховой компании на конструктив квартиры — самый низкий из всех видов ипотечного страхования. Тариф зависит от типа объекта, года постройки, материала перекрытий и наличия газа.

Без страховки
от 4 800 ₽

Полис конструктива (обязателен по ФЗ-102). Покрытие — пожар, залив, стихия, действия третьих лиц.

Через ЕвроГарант
от 14 952 ₽*

Комплекс с жизнью (конструктив + жизнь)

СНИЖЕНИЕ СТАВКИ на 1 п.п. = до 40 000 ₽ экономии в год

Примерная стоимость полиса (данные калькулятора)

Остаток долга Конструктив (от) Жизнь, муж. 35 лет (от) Комплекс (от)
1 000 000 ₽ 1 200 ₽ 2 538 ₽ 3 738 ₽
3 000 000 ₽ 3 600 ₽ 7 614 ₽ 11 214 ₽
5 000 000 ₽ 6 000 ₽ 12 690 ₽ 18 690 ₽

Цены по тарифам страховых компаний-партнёров. Точную стоимость с учётом адреса объекта, состояния и материалов рассчитает менеджер.

Лайфхак

Полис страхования квартиры — самый стабильный по цене из всех ипотечных страховок. В отличие от полиса жизни (где тариф растёт с возрастом заёмщика), тариф конструктива меняется только пропорционально остатку долга — каждый год полис дешевеет.

Получите персональный расчёт выгоды

Покажем точную сумму полиса квартиры — перезвоним за 5 минут


    Как продлить полис страхования квартиры или сменить страховую

    Полис страхования квартиры по ипотеке оформляется ежегодно (стандартный срок). Сменить страховую можно в любой момент окончания срока — банк не вправе запретить (ФЗ-353).

    Не допускайте разрыва! Просрочка свыше 30 дней — банк начисляет неустойку и повышает ставку. Регистрация полиса в банке занимает 1–3 рабочих дня.

    Порядок перехода:

    1
    Расчёт за 2–3 недели

    За 2–3 недели до конца страхования квартиры посчитайте новую цену в калькуляторе.

    2
    Оформите новый полис

    Новый полис на конструктив начинает действовать сразу после даты окончания старого — без разрыва.

    3
    Загрузите PDF в личный кабинет банка

    PDF загрузите в личный кабинет банка (Сбербанк Онлайн, ВТБ Онлайн и др.).

    4
    Готово!

    Прежний договор истечёт по сроку, ничего подписывать не нужно.

    Подошёл срок продления полиса квартиры?

    Напомним о сроках и подберём тариф.


      Стоимость страхования квартиры — что влияет на цену

      На итоговый тариф полиса страхования квартиры/дома влияют 6 ключевых параметров — характеристики объекта и его расположение.

      Факторы стоимости полиса квартиры

      Тип объекта — квартира в современном многоквартирном доме — минимальный тариф. Старый фонд (хрущёвка, сталинка) — коэффициент 1.3–1.5×. Частный дом — 2× и выше (выше пожарные риски).
      Материал перекрытий — железобетонные: стандартный тариф. Деревянные/смешанные — повышающий коэффициент. Для домов 1960 г.п. и старше — индивидуальный андеррайтинг.
      Год постройки — дома до 1960 г. — повышенный износ → повышающий коэффициент. Новостройки (после 2010 г.) — стандартный тариф.
      Наличие газа — газовое оборудование незначительно повышает тариф (взрыв бытового газа — отдельный риск).
      Площадь и этажность — на итоговый тариф влияют косвенно — через сумму страхового покрытия.
      Адрес и регион — в Москве и Санкт-Петербурге тарифы выше, чем в регионах. Для частных домов учитываются удалённость от пожарной части и наличие пожарного водоёма.

      Как оформить страхование квартиры для ипотеки онлайн

      1

      Расчёт

      Введите данные в калькулятор — узнаете предварительную цену по базовому тарифу страховой.

      2

      Консультация

      Менеджер уточнит детали объекта (адрес, год постройки, материал перекрытий, наличие газа) и подберёт оптимальную страховую.

      3

      Оплата

      После согласования — оплачиваете полис. Средства идут напрямую в страховую.

      4

      Готово

      PDF-полис с УКЭП на недвижимость приходит на e-mail — загрузите в приложение банка или передайте менеджеру.

      Какие документы нужны для оформления полиса страхования квартиры

      Собирать бумажный пакет не нужно — присылайте сканы или фото:

      Обязательно

      Паспорт собственника: разворот с фото плюс страница с регистрацией.

      Выписка из ЕГРН на залоговый объект — основной документ для страхования недвижимости.

      Для новостройки на этапе ДДУ

      Договор долевого участия (ДДУ). Акт приёма-передачи квартиры (если объект сдан, но право собственности ещё не зарегистрировано).

      Для частного дома

      Технический паспорт (поэтажный план, материал стен, год постройки).

      Иногда — фотографии объекта.

      Соберём пакет документов

      Оформим полис квартиры за 5 минут


        О страховом дистрибьюторе ФГ «ЕвроГарант»

        Страховку на квартиру продлевают каждый год все годы ипотеки — мы ведём этот график за вас: напоминаем, продлеваем дистанционно и оказываем содействие в урегулировании страховых случаев.

        20+
        лет на рынке
        ТОП 5
        крупнейших дистрибьюторов России
        5 000+
        оформленных договоров в месяц
        100+
        квалифицированных штатных специалистов

        Отзывы клиентов об оформлении ипотечного страхования

        Е
        Екатерина З.
        страховка ипотеки, несколько лет

        «По счастью, не было страховых случаев, поэтому мой отзыв - это скорее благодарность сотруднику, может быть кому-то пригодится и вы не будете сомневаться. Я несколько лет уже оформляю страховку ипотеки с помощью Дмитрия Сосина.»

        А
        Андрей Х.
        страховка для ипотеки, оперативно

        «Большое спасибо Дмитрий Сосину, исключительно положительные эмоции от общения, последние несколько лет оформляю страховку для ипотеки через него. Дмитрий готовит лучшие предложения, плюс очень оперативно отвечает в мессенджере, оформление занимает считанные минуты.»

        Н
        Наталья М.
        полис по ипотеке

        «Хочу выразить благодарность менеджеру страховой компании "Еврогарант" Дмитрию Сосину за его профессионализм. Быстро и качественно помог оформить мне полис по страхованию ипотеке. Всегда на связи, грамотно и доходчиво всё объяснит и расскажет.»

        Л
        Любовь С.
        страховка по ипотеке, скидка

        «Выражаю благодарность Сосину Дмитрию Вячеславовичу за оказанную помощь в получении страховки по ипотеки! Работаю с ним не первый год, очень компетентный сотрудник, все вопросы по оформлению решаем быстро и всегда предоставляется скидка. Спасибо большое!»

        О
        Ольга У.
        ипотека, согласование с банком

        «Искренне благодарна менеджеру Валерии. Она подобрала выгодную страховку по ипотеке, сопровождала всю процедуру согласования с банком, всегда была на связи - и даже в свой выходной, понятно разъясняла все непонятные моменты. Рекомендую!»

        А
        Алексей Т.
        ипотека: полис Сберстрахования

        «В августе 2025 через них сделал страховку ипотеки полис Сберстрахования почти в два раза дешевле, чем сберстрахование предлагал напрямую, Давыдову Аркадию респект за подбор и за взаимодействие.»

        Все 605 отзывов на Яндекс.Картах — рейтинг 5,0 из 5 ★

        Вопросы и ответы по страхованию квартиры для ипотеки

        Да, это единственный обязательный вид ипотечного страхования — требование ФЗ-102 «Об ипотеке», ст. 31. Без действующего полиса страхования залогового объекта банк имеет право потребовать досрочного погашения кредита. Полис нужен на всю сумму остатка долга, обычно с покрытием 110% (это закладывается в кредитный договор).
        Конструктив — несущие элементы здания: стены, перекрытия, фундамент, окна и входные двери. Покрываемые риски: пожар, залив (включая прорыв коммуникаций соседями), взрыв бытового газа, стихийные бедствия (ураган, наводнение, землетрясение), противоправные действия третьих лиц. Не покрывается: внутренняя отделка, мебель, бытовая техника, личные вещи — для них нужна отдельная страховка имущества.
        От 1 200 ₽ за 1 млн ₽ остатка долга (для квартиры в современном многоквартирном доме с ЖБ-перекрытиями). Для типичного заёмщика с остатком 4 млн ₽ полис конструктива стоит около 4 800 ₽/год по тарифу страховой. Старый фонд — повышающий коэффициент 1.3–1.5×, частный дом — 2× и выше. В нашем калькуляторе узнаете предварительную цену; точную ставку и страховую с лучшим тарифом подберёт менеджер из 9 наших партнёров.
        У страхового агента. В банке полис конструктива идёт с банковской наценкой 30–50% сверх тарифа страховой. У онлайн-агрегаторов добавляется комиссия платформы. Через нас оформление идёт по базовому тарифу страховой компании напрямую — это та же цифра, что в собственной системе страховщика. Дополнительный плюс: 9 страховых на выбор, в банке обычно 1–2.
        По ФЗ-102 — не меньше остатка долга по ипотеке. На практике большинство банков требуют покрытие 110% от остатка — это закладывается в кредитный договор. В нашем калькуляторе указываете остаток — система автоматически подставит корректную сумму страхования и рассчитает премию.
        Да. Если квартира в новостройке ещё не оформлена в собственность, полис оформляется с отложенным стартом — действие начинается с момента подписания акта приёма-передачи или регистрации права собственности. Документы: договор долевого участия (ДДУ) или акт приёма-передачи. После оформления собственности полис может быть переоформлен на новые реквизиты — большинство страховых делают это бесплатно.
        Только базовые элементы: межкомнатные перегородки (если они несущие), окна, входные двери, сантехника, прокладка электрики и водопровода (без отделочного слоя). Не покрываются: обои, плитка, ламинат, краска, натяжные потолки, отделочный слой стен, кухонная и встроенная мебель. Для защиты отделки нужен отдельный полис имущественного страхования.
        Да, страхование доли в квартире возможно — оформляется на сумму, пропорциональную доле заёмщика, либо на полную стоимость объекта (по соглашению с банком). Если ипотека выдана под покупку доли, страховая сумма не должна быть меньше суммы кредита. Менеджер уточнит требование вашего банка и подберёт страховую с лояльными правилами для долевой собственности.
        Стандартно — 1 год с ежегодным продлением. Можно оформить и на более длительный срок (до окончания ипотеки), но менее выгодно: при ежегодном продлении остаток долга снижается и страховая премия пересчитывается в меньшую сторону. Большинство заёмщиков продлевают ежегодно.
        Да. Тариф для частного дома выше квартирного на 50–100% — это связано с более высокими пожарными рисками и сложностью оценки. Учитываются: материал стен (камень/кирпич — дешевле, дерево — дороже), удалённость от пожарной части, наличие пожарного водоёма поблизости, тип кровли. Документы: технический паспорт + иногда фото объекта.
        Да. Все 9 наших страховых оформляют полис в электронном виде с УКЭП — он имеет полную юридическую силу (ФЗ-63). Распечатывать не нужно — достаточно загрузить PDF в личный кабинет банка. Весь процесс занимает 5–10 минут.
        По кредитному договору банк имеет право: (1) потребовать досрочного погашения всей суммы кредита; (2) увеличить ставку до момента предоставления полиса; (3) применить штрафные санкции. На практике банк сначала направляет уведомление с требованием оформить полис в установленный срок (обычно 30 дней). Регистрация нового полиса в банке занимает 1–3 рабочих дня.
        Алгоритм действий: (1) зафиксируйте событие — фото/видео повреждений; (2) получите справку от компетентных органов: МЧС при пожаре, ЖЭК / управляющей компании при заливе; (3) сообщите страховой компании в срок, указанный в полисе (обычно 1–3 рабочих дня); (4) предоставьте полный пакет документов (справка, акт, документы на квартиру). Страховая проводит экспертизу и выплачивает банку сумму ущерба в счёт погашения остатка долга. Мы помогаем собрать документы — это входит в сопровождение клиента.
        Сумма страхового покрытия равна остатку долга по ипотеке (или 110% от остатка — таково требование большинства банков). При наступлении страхового случая страховая выплачивает банку сумму ущерба в пределах страховой суммы. Если ущерб меньше — банк направляет остаток на восстановление квартиры либо на руки заёмщику (по соглашению).
        Да. По ФЗ-353 (ст. 11) при досрочном погашении кредита неиспользованная часть страховой премии возвращается пропорционально неиспользованному сроку. Для возврата: получите справку из банка о закрытии кредита, направьте её и заявление в страховую — премия вернётся на счёт в течение 7–10 рабочих дней.
        Это разные виды полисов с разными покрываемыми рисками. Конструктив — обязательно по ФЗ-102, защищает залоговую недвижимость от пожара/залива/стихии. Жизнь — добровольное (ст. 935 ГК), защищает от ухода заёмщика из жизни и инвалидности. Можно оформить отдельно или в комплексе со скидкой. Подробнее о страховании жизни → страница «Страхование жизни для ипотеки».
        С сентября 2023 года любой банк обязан принять полис страховой с кредитным рейтингом не ниже «А-» (поправки к ФЗ-102). Все 9 наших страховых партнёров имеют рейтинг от ruA до ruAAA — выше требований всех крупных банков. Полисы Согаз, Ингосстрах, ВСК, РЕСО-Гарантия и других принимают все банки РФ.
        Банковский полис включает наценку 30–50% сверх тарифа страховой. Кроме того, банк обычно предлагает 1–2 страховщика на выбор — без права сравнения тарифов. На полисе конструктива различия в тарифе между 9 СК достигают 20–40% — поэтому подбор страховой позволяет реально сэкономить. Через нас 9 страховых на выбор; менеджер по типу объекта подбирает страховую с лучшим базовым тарифом, и вы платите ровно по нему.

        Получите персональный расчёт по тарифу страховой

        Покажем точную сумму полиса квартиры — перезвоним за 5 минут


          Для банка

          В страховой компании

          Оставить заявку

            Нажимая на кнопку "отправить сообщение", Вы подтверждаете, что даёте согласие на обработку персональных данных.

            Спасибо!

            Мы свяжемся с вами в течении 15 минут!